Advice Skatteinfo skrev i våras om ett förhandsbesked där avdragsrätt för reparation, underhåll och ombyggnad av en näringsfastighet som syftade till att möjliggöra ett privat användande av fastigheten medgavs. Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har nu fastslagit beskedet.

Skatteverket överklagade beskedet för att få detta fastställt. Förutsättningarna var att sökanden äger en lantbruksfastighet som utgör en näringsfastighet. En lada som ingår i näringsfastigheten vill sökanden inreda som stall till sina två hästar. Hästarna ingår inte i näringsverksamheten utan är ett rent privat intresse. Ladan som är i dåligt skick ska renoveras grundligt och därtill ska boxplatser till hästarna byggas.

Innehav av näringsfastigheter räknas alltid som näringsverksamhet. HFD slår fast att åtgärderna som planeras föranleds av själva innehavet av näringsfastigheten. Utgifterna får därför dras av i näringsverksamheten enligt de regler som gäller för respektive åtgärd. Att det privata utnyttjandet föranleder åtgärderna påverkar inte avdragsrätten.

Domen tydliggör att utgifter för reparation, underhåll och ombyggnad av näringsfastighet alltid är avdragsgill i näringsverksamheten trots att ett eventuellt privat syfte föranleder åtgärderna. Ett eventuellt privat utnyttjande ska istället uttagsbeskattas.